
Plano Diretor Quinta da Baroneza
Bem-vindo à página dedicada ao Plano Diretor! Neste espaço serão apresentados os projetos que darão andamento à expansão e reformas previstas para a Quinta da Baroneza.
Apresentação do Plano Diretor
A condução do Plano Diretor está sendo encaminhada pelo Conselho Deliberativo, seguindo as melhores práticas do mercado, com escuta aos associados e respeito aos limites do estatuto do residencial.
O Plano é necessário e se apoia em orientações técnicas para planejar o nosso futuro de forma organizada.
A seguir, você ficará por dentro das melhorias de infraestrutura, esportes e lazer previstas para o Lago das Palmeiras, Vila Hípica, Clube Hípico (Sede), Quinta da Baroneza Golfe Clube, Área Administrativa, Centro de Conveniência, Clube da Mata, Trilhas, entre tantos outros locais.
Clique aquie confira o material apresentado em 20/05

Plano Diretor quinta da baroneza
Perguntas & Respostas
1. Por que a Quinta da Baroneza precisa de um Plano Diretor?
A Baroneza está crescendo. O número de casas aumentou mais de 100% nos últimos 10 anos. Hoje são 493 residências prontas, 7 reformas de ampliação, 77 obras e 44 projetos aprovados.
O Conselho Deliberativo vem trabalhando há dois anos, em estreita colaboração com os associados, no desenvolvimento do Plano Diretor e a versão final levará em conta todas as opiniões recebidas.
É importante ressaltar que o Plano Diretor reforça a sustentabilidade da Baroneza. Um dos objetivos é implementar as melhores práticas inovadoras de preservação ambiental, saúde e bem-estar, deixando um legado positivo para o residencial.
2. Como se deu o processo de escuta junto aos associados?
Os associados foram consultados por meio de duas pesquisas, aplicadas em 2021 e em 2022, das quais participaram 372 e 290 pessoas, respectivamente. Em 2023 criamos o e-mail planodiretor@quintadabaroneza.com.br, por meio do qual temos recebido ideias e sugestões que estão sendo constantemente analisadas e consideradas em nossos anteprojetos
A combinação das novas ideias com os resultados das pesquisas realizadas em 2021 e 2022 — que contaram com a participação de 662 associados — permitiu um maior refinamento dos projetos previstos.
A partir das sugestões coletadas, solidificamos os anteprojetos arquitetônicos do Plano Diretor, delineados para aprimorar a experiência dos condôminos. Todo esse conteúdo foi e está sendo considerado pelo Conselho Deliberativo como insumo para o desenvolvimento do Plano Diretor, que é um processo vivo, sempre em aprimoramento e que passará pelas devidas aprovações.
3. Em quais orientações técnicas se baseia o Plano Diretor?
Diante da necessidade de planejar o crescimento organizado da Baroneza, selecionamos empresas que são referências de mercado em suas áreas de atuação: DEF Arquitetura e Urbanismo, Future Brand (branding) e CTE (responsável pelas práticas de ESG). Elas estão nos ajudando a entender e desenhar os objetivos do Plano Diretor: atualizar, preservar e valorizar o que já somos, respeitando uma história rica que queremos continuar contando ao longo dos anos.
4. Quais são os projetos previstos pelo Plano Diretor?
São muitos e você poderá acompanhá-los por meio desta página, que será sempre atualizada. Role o cursor para baixo e confira.
5. Como está o processo de contribuição dos associados ao Plano Diretor?
Até o dia 23/06, foram recebidas 194 contribuições. Dessas, 76 foram enviadas por diferentes associados. Cada um trazendo uma perspectiva única e valiosa para o processo.
Do total de mensagens recebidas, confira alguns dados interessantes:
• 32% das contribuições consistem em novas ideias;
• 25% das sugestões já estavam contempladas no projeto, refletindo a sintonia entre a visão da comunidade e as diretrizes estabelecidas;
• 22% foram elogios ao trabalho desenvolvido;
• 5% críticas ao projeto apresentado;
• 15% não estavam diretamente relacionadas ao tema, mas se tratavam de solicitações relacionadas à manutenção do residencial. Um sinal claro do cuidado e zelo dos nossos moradores pelo ambiente em que vivemos. Todas essas já foram direcionadas às equipes responsáveis.
De acordo com o zoneamento, os locais que mais receberam contribuições foram:
• 1°- Lago das Palmeiras (23,36%)
• 2°- Clube da Mata (22,63%)
• 3°- Clube Hípico (16,79%)
• 4°- Centro de Conveniência (10,95%)
• 5°- Loteamento em geral (7,30%)
• 6°- Praças (áreas verdes) (5,84%)
• 7°- Zeladoria (5,84%)
• 8°- Praça de Lazer dos Caseiros (3,65%)
• 9°- Vila Hípica (2,19%)
• 10°- Clube de Golfe (0,73%)
• 11°- Centro Médico (0,73%)
Além disso, os temas mais abordados pelos associados, que demonstram seus interesses e prioridades para o futuro da Quinta da Baroneza, foram:
• 1°- Tênis (26,15%)
• 2°- Espaço para Jovens (15,38%)
• 3°- Intervenções no Clube da Mata/Boliche (10,77%)
• 4°- Paisagismo (7,69%)
• 5°- Quadras de Paddle (7,69%)
• 6°- Prainha (7,69%)
• 7°- Esportes de areia (6,15%)
• 8°- Academia (4,62%)
• 9°- Espaço Pet (4,62%)
• 10°- Espaço Cultural (4,62%)
• 11°- Praça de Lazer dos Caseiros (4,62%)
Neste momento, estamos compilando e realizando a análise de todas as contribuições.
Continue acompanhando a evolução do nosso Plano Diretor!
Projetos do Plano Diretor
Atualizações 02/09
Lago das Palmeiras


Lago das Palmeiras
Vamos melhorar a experiência de todos os associados que frequentam o Lago das Palmeiras, a começar pela ampliação e aplainamento da faixa de areia, um convite para desfrutar a praia.


Lago das Palmeiras
Ganharemos um verdadeiro beach clube, o quiosque dará lugar a um restaurante e um píer dara suporte às atividades náuticas.


Lago das Palmeiras
Criaremos um SPA multissensorial, que será um oásis de relaxamento. E muitas outras melhorias para quem quer descansar, se divertir, praticar esporte etc.
Clube Hípico


Clube Hípico
Todos os finais de semana, diferentes públicos frequentam o Clube Hípico. Para deixá-lo ainda mais atrativo, confira as melhorias propostas pelo Plano Diretor


Clube Hípico
- Modernização e ampliação da academia
- Um clube house de tênis para os praticantes do esporte
- Espaço lúdico com fontes de água interativas para as crianças


Clube Hípico
- Ampliação do número de quartos da pousada
- Revitalização da área da piscina
- Mais vagas no estacionamento e bicicletário
- Arquibancada na pista de hipismo
Centro de Conveniência


Centro de Conveniência
Esse espaço tão especial para o residencial será totalmente remodelado , para que se torne ainda mais funcional, atrativo e aconchegante.


Centro de Conveniência
O será ampliado e ganhará uma praça arborizada circundada por lojas, no estilo open mall. Estrategicamente posicionado sob essa expansão, o estacionamento coberto oferecerá mais comodidade aos frequentadores.


Centro de Conveniência
Criaremos um concierge que será anexado a um lounge business para reuniões. Eventos socioculturais também terão um espaço próprio, uma sala multiuso que vai enriquecer ainda mais o Centro de Conveniência
Vila Hípica


Vila Hípica
Para elaborar as propostas de melhorias para a Vila Hípica e seguir oferecendo estrutura atualizada para todas as gerações do hipismo, ouvimos em profundidade diversos cavaleiros e amazonas do nosso residencial.


Vila Hípica
Estão contempladas a ampliação das baias, chegando a 92 no total, além de novos piquetes, construção de arquibancadas na pista principal e na pista da escolinha, reforma para a criação de uma nova recepção, adequação do estacionamento, adaptação e criação de espaços de lazer e convívio nas dependências da hípica.


Vila Hípica
Promoção de melhorias e modernização nas instalações e infraestrutura em geral. Tudo pensado para que esse espaço, tão importante para a história da Baroneza, seja cada vez mais acolhedor e propício à interação dos associados.
Golfe Clube


Clube de Golfe
As melhorias propostas para o Quinta da Baroneza Golfe Clube buscam aliar mais conforto e modernização de nosso campo, com aprimoramento da infraestrutura e, também, dos equipamentos.


Clube de Golfe
O Plano Diretor propõe melhorias no Driving Range para promover mais oportunidades de treino e convívio entre nossos atletas, incluindo simulador digital e ampliação do estacionamento para carrinhos de golfe.


Clube de Golfe
Nos bastidores, o galpão de equipamentos e apoio de caddies também será revitalizado.
Trilhas


Trilhas
Para os amantes do contato com a natureza, o Plano Diretor traz a proposta de integração das trilhas, com o conceito de design with nature – planejamento ecológico das intervenções na paisagem. Dessa forma, conciliamos a beleza exuberante da nossa reserva a interferências sustentáveis.


Trilhas
Além da demarcação e sinalização das trilhas existentes, garantindo mais conforto aos usuários, está prevista a criação de espaços de contemplação, como mirantes, com toda a infraestrutura necessária, e de um circuito de manifestações de arte, permeando os clubes e caminhos.
Clube da Mata


Clube da Mata
O Clube da Mata ocupa um importante papel de centro poliesportivo da nossa querida Baroneza. Para torná-lo ainda mais completo e atrativo, o Plano Diretor propõe importantes melhorias que vão fortalecer as conexões e possibilidades de práticas esportivas.


Clube da Mata
Serão construídas oito novas quadras: duas de paddletennis, duas de pickleball e quatro de tênis, além de um clubhouse para interação entre os tenistas. Já para os praticantes de beach tennis, o complexo ganhará um beachclub exclusivo.


Clube da Mata
A piscina será revitalizada e receberá uma cobertura respeitando a identidade arquitetônica da Baroneza; o boliche será modernizado e os amantes de futebol terão um complexo com campos e quadra poliesportiva com toda infraestrutura de bar e vestiários.
Comunidade do Whatsapp
Faça parte do grupo oficial da Quinta da Baroneza sobre o Plano Diretor.
Estão aptos a participar todos os associados e seus familiares maiores de 18 anos.
Periodicamente, publicamos no grupo detalhes dos anteprojetos que compõem o Plano Diretor.
Confira acima os conteúdos já divulgados e traga sugestões!
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